Движение нагоре: Къща-мечта или яма за пари?
Има нещо безспорно луксозно в голяма къща. Огромните прозорци, обширните тревни площи и масивните стаи олицетворяват американската мечта по начин, който правят малко други неща в този живот.
Не е рентабилно, но сте прекарали години и евентуално десетилетия, замисляйки се и минавайки покрай него. Сега сте готови да се придвижите до квартала на вашите мечти. Въпросът е, готови ли сте за това?
Нещата, за които да мислите
Големите къщи идват с големи ипотеки. Ипотека от няколко хиляди долара на месец вероятно е на хоризонта, ако планирате да се движите нагоре. Това е голям брой, но няма да изненада, така че можете да планирате. По същия начин по-голямото пространство ще изисква повече пари за отопление и охлаждане. Още веднъж знаете, че тези разходи идват и можете да се подготвите съответно. Въпреки че размерът на ипотеката и цената на комуналните услуги са елементи, които е вероятно да вземете под внимание, преди да направите ход, има много други фактори, които трябва да вземете предвид. Те попадат в две категории: време и пари. Тези категории са тясно преплетени.
Времето за увеличаване на размера
Размерът на отговорностите и ангажираността във времето, необходимо за справяне с тях, нарастват директно пропорционално на размера на новия ви дом. Това, което някога изглеждаше като страхотна идея, скоро може да се превърне в бреме. Голямата нова палуба трябва да бъде оцветена. Голямата морава трябва да бъде окосена. Голямата къща трябва да бъде почистена. По-рано, отколкото си мислите, можете да намерите всеки свободен момент от времето си, изпълнен с домакински задължения за поддръжка.
Няколко примера илюстрират смисъла. Нека започнем с това, което е под краката ви. В старата ви къща мокетът от стена до стена беше добре, но забравим. В новата ви къща безкрайният простор от лъскава настилка от твърда дървесина е красив. Изглежда страхотно, когато го преместите за пръв път, но не остава така за дълго. Седмичното почистване е необходимо, за да изглежда добре. С течение на годината той ще събира вдлъбнатини и вдлъбнатини, като в крайна сметка губи блясъка си и изисква ремонт. За разлика от килима, който може да бъде разкъсан и поставен за по-малко от един ден, подовете от твърда дървесина изискват часове щателно шлифоване, само за да бъдат подготвени за следващия етап на ремонтите.
Тези привлекателни подове плочки са почти еднакви. Тази огромна баня, която изглеждаше толкова добре, когато никой не живееше в къщата, бързо ще покаже признаци на употреба и злоупотреба. Фугиращата смес се замърсява и бързото преминаване с метла и моп няма да я върне в първоначалното си състояние. Освен че се замърсяват, плочките също се напукват и се чупят. И грижата за тази баня е перфектно отражение на усилията, необходими за поддържане на останалата част от къщата.
Разходите на по-големите жилища
Разходите, свързани с по-голям дом, започват много преди да влезете вътре. Магическото "ограничаване на апела", което брокерите говорят за разходи пари. Преминете през план на красиви големи домове и вероятно ще бъдете заслепени от красивото озеленяване. Или може би дори няма да забележите, тъй като това е нещо, което приемате за даденост. Красивите площи идват с превъзходни свойства. Докато обитателите на апартаменти нямат тревата, за която да се притесняват, а малките домове обикновено имат малки тревни площи, сложните домове имат сложни тревни площи и градини. Това е номинално за курса в превъзходните общности. Ако мястото, което изграждате или купувате, няма голямо външно пространство, скоро ще планирате и плащате за такова. Дори пощенската кутия ще ви струва няколко долара. Кутията от 12 долара в старата къща сега струва 120 долара за лъскавия стълб и фантазия.
Широката ширина на зелената трева не остава зелена и без плевели без тор и убиец на плевели. За лот с един декар дори програмата „направи си сам“ ще струва някъде в квартала от 150 до 200 долара годишно в местния магазин за големи кутии за хардуер. След като тревата расте, ще трябва да я подстрижете.
Онази малка косачка, която сте купили за 99 долара, вероятно не отговаря на задачата. Докато дори една евтина косачка за езда ще ви върне няколко стотин долара, модел с нулево обръщане с няколко удобни приставки ще ви струва хиляди. Годишната поддръжка на това оборудване от висок клас ще ви върне няколко стотин долара. В крайна сметка, ако сте изразходвали хиляди долари за оборудването си за тревата, ще искате да поддържате олиото сменено и остриетата остри, така че инструментите ви да работят, когато имате нужда от тях.
Въпреки че поддържането на тревата зелено и подрязването е голямо усилие, това е наистина само основното изискване. Тревата, дърветата и храстите изискват вода, подрязване, мулчиране и други. Малко мулчирано легло с няколко цветя и храсти може да струва няколкостотин долара. Една морава, пълна с дървета, може да прокара тази сметка в хилядите долари. Добавете вътрешен двор и достатъчно дървета, за да създадете усамотена задна поляна и сметката вече може да се измерва в десетки хиляди долари.
С гореща вана, плувен басейн, кухня на открито, копка и някои декоративни каменни зидове сметката лесно може да навлезе в стотиците хиляди долари. Само не забравяйте, че нито басейнът, нито горещата вана не изискват поддръжка, нито са евтини за поддръжка. Самата гореща вана ще ви върне около 30 долара на месец за отопление и още 30 до 40 долара на месец химикали и тест ленти.
Когато слънцето залезе, добрите времена не свършват в престижни квартали. Ландшафтно осветление показва имота, като го къпе в нежни сенки. Ако светлините не са там, когато се движите, сметката за поставянето им вероятно ще бъде измерена в хиляди (а вероятно и десетки хиляди) долари. Всички тези разходи за лятно време могат да ви накарат да копнете зимата. Въпреки че е вярно, че зимата носи почивка от работата на тревата, целият този сняг ще привлече вниманието ви към алеята и тротоара. Ако трябва сами да лопаете снега, размерът на новия ви имот вероятно ще насърчи закупуването на снегонагревател. В допълнение към цената на покупката, ще трябва да вземете предвид годишната поддръжка. Грижата за вашите инструменти ги кара да издържат по-дълго.
Помощ за наемане
Времето и усилията, необходими за поддържането на вашия нов дом, изглеждат добре. След всички косене на трева, отстраняване на сняг и почистване на къщата, може да решите, че имате достатъчно и искате да наемете някаква помощ. Но тази помощ струва пари. Затова нека разгледаме някои от тези разходи. Наемането на помощ със сигурност ще ви върне малко време във вашия ден, но почистващата дама, озеленителят и момчето от басейна не работят безплатно. Не забравяйте за човекът, който взима след кучето, този, който захранва мие къщата и почиства прозорците, и човекът, който поставя това свежо покритие от протектант на алеята ви, когато то започне да изглежда избледняло.
Преди да влезете вътре, за да си починете и да разберете как ще платите всичките си нови помощници, хвърлете бърз поглед към гаража или по-скоро какво има в него. В допълнение към тази превъзходна къща, вие или вашият съпруг вероятно ще искате нов комплект колела, за да го паркирате в онази фантастична нова „пещера на човека“. Не виждате много Югос или Додж Дартс, паркирани пред тези престижни домове. Колата е най-големият разход, свързан с гаража, но това не е единственият разход. Модерни складови единици, специализирани подове с устойчивост на масло и дори телевизори с плосък екран могат да бъдат намерени в модерния гараж. Подобно на всичко останало, свързано с придвижването по света, и всичко това идва с цена.
Да влезем вътре
Вашият миниатюрен дворец и играчките, които притежава, ще трябва да бъдат защитени. Алармената компания вероятно ще инсталира системата безплатно, тъй като те правят парите си на месечната такса за обслужване. Сега, когато външността изглежда добре, а интериорът е защитен, имате къща, пълна с големи стаи, които трябва да бъдат запълнени. Точно както се променя мащабът на стаите, така се променя и обхватът на мебелите. Какво ви струва една масичка за кафе? $ 40 или $ 400 или $ 40 000. Те са налични на всички тези цени. Ами фигурите за осветление? $ 25 или $ 2500 или $ 25, 0000. Можете да получите най-ниския клас в местния магазин за големи кутии, а другите два в заведението за бутиково осветление в добрата част на града.
Времето и парите са относителни
Основните разходи по отношение на времето и парите се прилагат и с възрастта. Поддръжката и ремонта идват пропорционално на размера на имота. Нов покрив на голям дом струва повече от нов покрив на малък дом. Новият килим в голям дом може лесно да струва десетки хиляди долари. Ремонтът на камък и мазилка може да постави сериозна вдлъбнатина в почти всеки бюджет. Ремоделирането на голяма кухня струва повече от прекрояването на малка кухня. Актуализирането на голяма баня струва повече от актуализирането на малка баня и т.н. С течение на времето ще срещнете и разход, който може да дойде като изненада. След като направите окончателното ипотечно плащане и си помислите: „най-сетне!“, Данъчният човек ще каже „не толкова бързо“. Дори след като ипотеката е платена, данъците са завинаги, а данъците върху тази голяма нова къща могат да бъдат еквивалент на ипотечно плащане на по-малък имот.
Тествайте теорията
Сега, когато мислите за разходите, свързани с вашето преместване, е време да създадете бюджет на „голяма къща“. Преди да купите голямата къща, живейте с нейните разходи в продължение на шест месеца. Разпределете парите си съответно. Това упражнение ще доведе до значението на истинското разбиране на вашите финанси. Въпреки че това може да изглежда като много усилия, това наистина е просто фискално разумен подход към начина на живот, който се възползва от горната средна класа. Не забравяйте, че наистина богатите трябва да плащат за лични асистенти, професионални готвачи, арбористи, икономи, бавачки и понякога дори за лична охрана.
Долния ред
Сериозно погледнахте към разходите за придвижване нагоре. Тествали сте теорията, установихте, че не е твърде трудно да скриете парите и вече сте готови да преминете. Ако сте планирали правилно, вашето бъдеще ще бъде изпълнено с уютни зимни вечери, седнали край ревящия огън и мързеливи летни следобеди, релаксиращи край басейна с приятелите си, вместо да се тревожите за разходите.