Мил Леви

алгоритмична търговия : Мил Леви
Какво е мелница?

Налогът върху мелницата е данък върху собствеността. Прилага се към имот въз основа на неговата оценена стойност. Ставката на данъка се изразява в мелници и е равна на един долар за 1000 долара от оценена стойност. Налогът на мелницата се изчислява, като се определя колко приходи ще са необходими на всяка данъчна юрисдикция през следващата година, за да финансира бюджета си за обществени услуги. Например финансиране на държавни училища и поддържане на паркове и зони за отдих. След това тези приходи се делят на общата стойност на цялото имущество в района. И накрая, ставката от всяка юрисдикция се добавя, за да се получи таксата за мелница за цялата площ.

Ключови заведения

  • Налогът върху мелницата е данък върху собствеността, приложен на базата на оценената стойност на имота.
  • Ставката на данъка се изразява в мелници - една мелница е равна на един долар за 1000 долара от оценена стойност.
  • Данъкът се прилага от местните власти и други юрисдикции за събиране на приходи за покриване на бюджета му и за заплащане на обществени услуги като училища.

Как работят мелници

В един регион може да има няколко данъчни власти, които могат да включват училища, окръзи и градове. Когато става въпрос за налога на мелницата, ставката на данъчното облагане се изразява в мелници. Този налог на мелница определя колко облагаемата стойност на вашия имот ще бъде начислена в данъци върху недвижимите имоти.

Повечето юрисдикции използват процентна формула, която е известна като съотношение за оценка, за да определят стойността на имота за налога на мелницата.

Всяка година официалната оценена стойност на имот обикновено се определя от данъчен оценител и може да се използва за определяне на налога на мелницата. В някои случаи може да се използва процент от пазарната стойност на имота за определяне на налога на мелницата.

За да определят какъв ще бъде налогът на мелницата, повечето юрисдикции използват процентна формула, която е известна като съотношение за оценка, за да определят стойността на свойството за таксата за мелница.

Бърз факт

Данъчен оценител обикновено определя оценената стойност на даден имот за целите на облагането с мелница. В някои случаи за определяне на налога на мелницата може да се използва процент от пазарната стойност на имота.

Пример за мелница

Например, ако цялата стойност на имотите в района е 1 милиард долара, а училищният квартал има нужда от 100 милиона долара приходи, окръгът се нуждае от 10 милиона долара, а градът се нуждае от 50 милиона долара. Данъчната такса за училищния квартал ще бъде 100 милиона долара, разделена на 1 милиард долара или 0, 10. Данъчната такса за окръга ще бъде 0, 01 (10 милиона / 1 милиард), а данъчната такса за града ще бъде 0, 05 (50 милиона / 1 милиард).

Добавете всички данъчни налози нагоре и получавате такса за мелница от 0, 16 или 160 мелници (една мелница = 0, 001).

Като цяло, таксите за мелници се прилагат за недвижими имоти, земя, сгради и значителна лична собственост, като коли и лодки.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Какво е Mill Rate? Ставката на мелницата е сумата на дължимия данък за един долар от стойността на имота. още Преоценка Преоценката е процес, чрез който местната власт периодично коригира стойността на имот за целите на данъчното облагане. повече Данъчна ролка Данъчната ролка е официална разбивка на цялото имущество в дадена юрисдикция, като град или окръг, което може да се облага с данък. повече Разбиране на тарифите за милаж Научете повече за ставките на трептене, сумата за 1000 долара от стойността на имота, използвана за изчисляване на местните данъци върху собствеността. още Определение на оценителя Оценителят е служител на местната власт, обучен да определя справедливата пазарна стойност на имотите за целите на местното данъчно облагане. повече Какво е данък върху имотите? Данъкът върху собствеността е данък ad valorem, оценяван върху недвижими имоти от местната власт и платен от собственика на имота. повече партньорски връзки
Препоръчано
Оставете Коментар