Обратен лизинг

Какво е отстъпка?

Обратен лизинг е споразумение, при което продавачът на актив наема актива обратно от купувача. В договор за обратно наемане, детайлите на споразумението, като лизинговите плащания и продължителността на лизинга, се правят веднага след продажбата на актива. По същество продавачът на актива става лизингополучател, а купувачът става лизингодател.

Как работят обратните плащания

Най-често една компания се нуждае от капитал, за да расте. Компаниите придобиват капитал или чрез дългово или дялово финансиране, или и от двете. Дългът трябва да бъде изплатен и отива в баланса на дружеството като дълг. Капитала не е необходимо да се връща обратно, но той идва с цената на притежание. Отстъпката на лизинг позволява това да се случи.

Видове отстъпки

Най-честите потребители на договори за обратно изкупуване са строители или компании с дълготрайни дълготрайни активи. Договор за обратно наемане е полезен, когато компанията трябва да използва вложените в актив пари за други инвестиции, но активът все още е необходим, за да оперира.

Сделките за връщане на лизинг също могат да предоставят на продавача допълнителни данъчни облекчения. Лизингодателят се възползва от това, че получава гарантиран лизинг със стабилни плащания за определен период от време.

Капитала не е необходимо да се връща обратно, но той идва с цената на притежание

Въпреки че резервите за продажба на лизинг имат различно счетоводно третиране от дълга, обикновено те не се считат за финансиране и следователно остават извън баланса. Ето защо някои анализатори добавят капитализирани лизинги към дългосрочен дълг, когато се опитват да получат голяма картина на общото задължение на компанията.

Примери за отстъпки

Обратният лизинг, наричан също връщане на продажба, не е нито дълг, нито собствен капитал. Всъщност обратната продажба на лизинг е по-скоро хибриден дългов продукт. Компанията не увеличава натоварването на дълга си, но получава достъп до капитала чрез продажба на активи.

Това много прилича на корпоративната версия на транзакция за заложна къща. Компанията отива в заложната къща и в замяна на ценен актив, получава определена сума пари. Единствената разлика е, че няма очакване компанията да изкупи обратно актива.

Например, приемете, че компания A има нужда от допълнителен капитал, за да плати на служители и изпълнители, но не може да получи достъп до пазарите на дълга поради лош кредит. Фирмата продава оборудване на застрахователна компания с разбирането, че оборудването трябва да бъде незабавно отдадено под наем обратно на продавача.

Докато сумата, начислена за тази услуга от застрахователното дружество, не надвишава лихвения процент по кредитите с висока лихва, продажбата на лизинг е по-добрият вариант.

Ключови заведения

• Възвръщането на лизинг може да бъде добър начин за използване на вашите инструменти или продукти, но с по-малък капиталов ангажимент.
• Възстановяването на лизинг най-често се среща в предприятия с дълготрайни дълготрайни активи, които не могат лесно да се разтоварят.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Обяснен оперативен лизинг Оперативният лизинг е договор, който позволява използването на актив, но не предоставя права на собственост върху актива. повече Сертификат за довереност на оборудването (ЕТС) Сертификатът за доверие към оборудване е дългов инструмент, който позволява на компанията да владее актив и да плаща за него във времето. повече Извън баланс Определение Извънбалансов баланс е класификацията на актив или дълг, която не фигурира в баланса на дружеството. повече Какво е договор за покупко-продажба на наем Договорите за покупка на наем позволяват на купувачите да купуват скъпи стоки, но те не притежават стоките, докато не бъде платена последната вноска. повече Защо лизинговият лизинг има значение Лизинговият лизинг е договор за лизинг, който се финансира чрез лизингодателя, обикновено с помощта на трета страна финансова институция. При лизингов лизинг актив се отдава под наем с привлечени средства. повече Как лизинговите плащания работят Лизинговите плащания са обвързани с условията на различните форми на лизинг, като разликите във видовете лизинг идват от начина на третиране на поддръжката. повече партньорски връзки