Основен » брокери » Коефициент на обслужване на брутния дълг (GDS)

Коефициент на обслужване на брутния дълг (GDS)

брокери : Коефициент на обслужване на брутния дълг (GDS)
Каква е съотношението на брутния дълг?

Коефициентът на обслужване на брутния дълг (GDS) е мярка за обслужване на дълга, която финансовите кредитори използват за оценка на дела на жилищния дълг, който кредитополучателят плаща в сравнение с техните доходи. Коефициентът на обслужване на брутния дълг е един от няколко показателя, използвани за квалифициране на кредитополучателите за ипотечен кредит и определяне на размера на предлаганата главница.

Коефициентът на обслужване на брутния дълг може също да бъде посочен като коефициент на жилищни разходи или съотношение на предния край. Като цяло, кредитополучателите трябва да се стремят към коефициент на обслужване на брутния дълг от 28% или по-малко.

Изчисляване на GDS съотношението

Коефициентът на обслужване на брутния дълг обикновено е изчерпателна мярка за всички месечни жилищни разходи на кредитополучателя. Той може също да се изчислява на годишна база. Текущото месечно ипотечно плащане на кредитополучателя е основният разход. Други разходи могат също да включват месечни плащания на данък върху имотите, месечни плащания за жилищно осигуряване и сметки за комунални услуги. Общите месечни разходи се делят на общия месечен доход за изчисляване на съотношението. Като правило заемодателите обикновено изискват коефициент на обслужване на брутния дълг от 28% или по-малко.

Кредиторите също използват съотношението GDS, за да определят колко кредитополучателят може да си позволи да вземе заеми. Кредиторите обикновено отпускат ипотечен кредит с ипотечни плащания, които водят до GDS от около 28% за кредитополучателя.

Пример за съотношението на брутния дълг

Като пример, помислете за двама брачни студенти по право, които имат месечно ипотечно плащане от 1000 долара и плащат годишен данък върху имуществото от 3000 долара с брутен семеен доход от 45 000 долара. Това би дало съотношение GDS от 33%. Въз основа на показателя от 28% изглежда, че тази двойка носи неприемлив размер на дълга и няма вероятност да бъде одобрена за ипотечен кредит предвид настоящото им състояние

Какво ви казва съотношението за обслужване на брутния дълг?

Коефициентът на обслужване на брутния дълг, коефициентът на общото обслужване на дълга и кредитната оценка на кредитополучателя са ключовите компоненти, анализирани в процеса на подписване на ипотечен кредит. GDS може да се използва и при други изчисления на лични заеми, но това е най-често при ипотечните заеми.

Коефициентът на GDS е само един компонент, участващ в процеса на подписване на кредит. Съотношението на общия дълг на кредитополучателя и кредитният отчет също са важни компоненти. Кредитният отчет на кредитополучателя е получен от тежко запитване и предоставя на кредитора кредитната оценка на кредитополучателя и кредитната история. Много кредитори изискват кредитополучател да отговаря на специфичните изисквания за кредитен рейтинг за разглеждане на заема.

Съотношението на общия дълг на кредитополучателя също е фактор в процеса на квалификация за одобрение. Коефициентът на общото обслужване на дълга е подобен на коефициента на обслужване на брутния дълг, но той включва целия дълг на кредитополучателя и не е фокусиран само върху жилищното настаняване. Коефициентът на обслужване на общия дълг сумира целия месечен дълг на кредитополучателя и го разделя на месечния им доход, за да се изчисли съотношението. По принцип кредиторите изискват общо съотношение на обслужване на дълга от приблизително 36% или по-малко за одобрение на заем.

Свързани условия

Разбиране на общия коефициент на обслужване на дълга Общият коефициент на обслужване на дълга е измерване, което финансовите кредитори използват, за да дадат предварителна оценка дали потенциалният кредитополучател вече има твърде голям дълг. още Разбиране на правилото 28/36 Правилото 28/36 се използва за изчисляване на лимитите на дълга, които трябва да отговарят на физическо лице или домакинство, за да бъдат добре позиционирани за заявления за кредити. повече Какво представляват квалификационните съотношения? Квалификационните коефициенти са съотношения, които се използват от кредиторите в процеса на одобрение на анкетиране за заеми. повече Какво е съотношението на задния край? Коефициентът за задния край показва каква част от месечния доход на човек отива към изплащане на дългове. повече Как кредиторите и банките използват съотношението си дълг / доход - DTI Съотношението дълг към доход (DTI) е процентът от брутния ви месечен доход, който отива за изплащане на месечните ви плащания по дълга и се използва от кредиторите за определяне на вашите заеми. риска. повече Какво е съотношението на разходите за жилища? Коефициентът на жилищните разходи е съотношение, сравняващо разходите за жилище с доходите преди данъчно облагане. Открийте повече за съотношението на разходите за жилище тук. повече партньорски връзки
Препоръчано
Оставете Коментар