Основен » бизнес » Средства от операции на акция (FFOPS)

Средства от операции на акция (FFOPS)

бизнес : Средства от операции на акция (FFOPS)
ОПРЕДЕЛЯНЕ на средства от операции на акция (FFOPS)

Средствата от операции на акция (FFOPS) са мярка за парите, генерирани от инвестиционен фонд за недвижими имоти (REIT). REITs са вид публично предлагане или доверие, което притежава портфолио от имоти и ипотеки за производство на доход. Акционерите получават част от печалбата чрез периодични плащания на дивиденти.

Базовата формула се изчислява, като се вземе сумата от нетния доход, амортизацията и амортизацията и се извади от печалбите от продажби на имота. За да получите стойността на една акция, разделете предишната формула на общия брой останали акции. Заслужава да се отбележи, че средствата от операции на акция се различават от парите от операциите на акция, ключов компонент на отчета за паричния поток.

РАЗГЛЕЖДАНЕ НАДОЛГИ средства от операции на акция (FFOPS)

Средства от операции на акция огледални приходи на акция, които публично търгуваните компании отчитат на тримесечна база. Първата представлява стойността на печалбата от REIT, докато втората илюстрира силата на печалбата на компанията. Инвеститорите често разглеждат средствата от операции на акция като подобен барометър на финансовото здраве като дял от цената на печалбата. Някои дори извличат основни пазарни оценки от съотношението цена към средства от операции, точно както основният инвеститор се фокусира върху кратността на цената към печалбата. Следователно, както средствата от операции, така и средствата от операции на акция са ключови показатели за оценка на рентабилността и цените на акциите. Инвеститорите могат да намерят FFO и FFOPS в бележките под линия на тримесечен финансов отчет.

Като цяло изчислението прави корекции на нетния доход, за да компенсира промените в резултатите от счетоводните методи. Вземете например амортизацията. При нормални обстоятелства счетоводителите амортизират материални активи, които с времето губят стойност. Въпреки това REITs често набира стойност с течение на времето, което означава, че амортизацията повърхностно намалява нетния доход. Показателят също коригира печалбите от продажбата на имоти с цел отчитане на необичайни потоци от печалби. Добавянето на този слой допълнителна мощност на печалбата дава по-голяма възвръщаемост и дивиденти на акция. REITs са длъжни да изплащат 90% от целия облагаем доход като дивиденти. Важно е да се признае, че FFOPS може да се управлява също толкова лесно.

Коригирани средства от операции

Средствата от операции на акция са отрасловият стандарт за определяне на ръста на печалбата на доверие за инвестиции в недвижими имоти. Но някои анализатори предпочитат да адаптират уравнението за увеличение на наема и определени капиталови разходи. Резултатът са коригираните средства от операции (AFFO). Счита се за по-точна мярка на остатъчния паричен поток и потенциала на печалбата от традиционните средства от операции на акция.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Средства от операции (FFO) Средства от операции или FFO се отнася до цифрата, използвана от тръстовете за инвестиции в недвижими имоти (REITs) за определяне на паричния поток от техните операции. повече Коригирани средства от операции (AFFO) Коригираните средства от операции са мярка за финансова ефективност, използвана предимно при анализа на тръстовите доходи на недвижими имоти (REITs). повече Защо трябва да използвате CAD (а не FFO), когато анализирате АДСИЦ Паричните налични средства за дистрибуция (CAD) са парични средства за инвестиции в недвижими имоти (REIT), които могат да бъдат разпределени като дивиденти на акционери. Стойността се изчислява чрез намиране на средствата от операции (FFO) и изваждане на периодичните капиталови разходи. повече налични средства за дистрибуция (FAD) Средствата, достъпни за дистрибуция, са вътрешна мярка, която не е GAAP за размера на капитала, който е на разположение за REITS да плаща на инвеститорите. повече Какво представляват средствата от операцията (FFO) към общото съотношение на дълга от операции (FFO) към общия дълг е съотношението на ливъридж, което агенция за кредитен рейтинг или инвеститор използва, за да прецени финансовия риск на компанията. повече Инфраструктурният доверие Инфраструктурният тръст е вид доверие за доходи за финансиране, изграждане, собственост, експлоатация и поддържане на различни инфраструктурни проекти в даден регион. повече партньорски връзки
Препоръчано
Оставете Коментар