пяна

брокери : пяна
Какво е Froth?

Froth се отнася до пазарните условия, предхождащи действителния пазарен балон, при който цените на активите се отделят от основните им вътрешни стойности, тъй като търсенето на тези активи води до цените им до неустойчиви нива.

Пълно обяснено

Пазарната пяна бележи началото на неустойчивите темпове на инфлация на цените на активите. Интересен пример за пенист пазар е пазарът на крушки за лалета в Холандия в началото на 1600-те. Пазарът на луковици от лалета премина през огромно разрушаване и срив.

Хората ипотекираха каквото можеха, за да съберат пари в брой за търговия с луковици на лалета. През 1633 г. селска къща смени ръцете за три луковици на лалета. Пазарният връх дойде през зимата на 1636-37 г., когато една единствена луковица, оставена заедно със 70 други луковици като единствено наследство на седем сираци, се продаде за 5200 гулдена. Скоро след върха луковиците с лалета се търгуваха за 1% от това, което имаха две седмици по-рано.

Как да забележим пяна на пазарите на недвижими имоти

Скичните заеми са често срещани. Както е видно от рецесията през 2008 г., заемите с подправки не са добра практика в здравата икономика. И все пак американското правителство все още подкрепя заеми, които някои може да считат за рискови, особено тези от Федералната администрация за жилищна администрация (FHA), които изискват само 3, 5% авансово плащане. Въпреки това стандартите за подписване са по-високи за заемите от FHA, отколкото при много от продуктите с ниско плащане, предлагани в началото на 2000-те.

Има много лостове на работа. Когато някой вземе ипотека, той използва парите си и колкото по-малък е авансовото плащане, толкова повече сте усвоили сделката, като използвате парите на кредитора.

Заплатите не са в крак с цените на жилищата . Когато цените на жилищата се повишават, а заплатите не са, това е добър показател за пяна. Ако някой смята, че техният местен пазар отговаря на това описание, може би е най-добре да изчакате да си купите къща, особено ако наистина се разтягате, за да свържете краищата. Докато условията за кредитиране от банковите кредитори са тесни, инфлацията на цените не трябва да се случва и не бива да плащате много повече, ако чакате - или купувате в предградията.

Лихвите се повишават. Froth може да се случи, ако веднага щом лихвите се повишат, търсенето на жилища може да спадне. Например, ако лихвите се увеличат с 1%, всички къщи изведнъж стават недостъпни и вероятно ще видите потъващ пазар на жилища.

Когато няма признаци. Високите цени сами по себе си не са показател за пяна. По-скоро пяната е показател за неустойчиво бързото поскъпване на цените. Пазарът е неустойчив, ако основите не подкрепят поскъпването. Трудно е обаче да забележите този вид пяна, докато се случва; може да няма явни признаци.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

История на балона на холандските лампи на лалета Холандският балон на пазара на луковици на лалета се появи в Холандия през началото на 1600 г., когато спекулациите доведоха до крайности стойността на луковиците на лалета. повече Научете повече за балон в икономиката Балонът е икономически цикъл, характеризиращ се с бързо разрастване, последвано от свиване. повече Подводна дефиниция Подводен актив струва по-малко от условната му стойност, като дом на стойност по-малко от непогасената му ипотека. Също така се посочва като наопаки или без пари. повече Финансова криза Финансовата криза е ситуация, при която стойността на активите спада бързо и често се предизвиква от паника или нахлуване в банките. повече Определение на жизнения балон Жилищният балон е нарастване на цените на жилищата, подхранвани от търсенето, спекулациите и изобилието, които се спукват, когато търсенето спада, докато предлагането се увеличава. повече Как да идентифицираме икономиката на Златоделците? Икономиката на Goldilocks има стабилен икономически растеж, предотвратявайки рецесия, но не толкова голям растеж, че инфлацията се повишава твърде много. повече партньорски връзки
Препоръчано
Оставете Коментар