Пешеходен трафик

Какво е движение на краката?

Пешеходният трафик е присъствието и движението на хора, които се разхождат в определено пространство. Важно е за много видове предприятия, по-специално заведенията за търговия на дребно, тъй като по-високият трафик на краката може да доведе до по-големи продажби. Наемодателите също се грижат за обема на пешеходния трафик поради връзките между собствените си богатства и успеха на наемателите на дребно.

Разбиране на движението на краката

Преди бизнесът дори да реши да създаде магазин в дадена зона, той ще събира проучвания за количеството трафик на краката през различни сегменти от деня. Ако това е бизнес с мама и поп, може би собственикът ще седне на стол с молив и тефтер и ще брои през целия ден броя на хората, които се разхождат на определено място. Ако това е по-голям бизнес, който е собственик на верига и се интересува от района, той ще наеме работата, ако реши да направи физически преброяване, или ще наеме консултант, който да извърши проучване и анализ на моделите на движение на краката в делничните и почивните дни. през различно време на годината.

Заведенията за търговия на дребно на ниво улица, естествено, зависят до голяма степен от движението на краката, но предприятията на втори или трети етаж на сградата намират трафик на краката полезен за забелязване. Службите за малки адвокатски кантори, финансови съветници, счетоводители и други специалисти са често срещани малко над нивото на улицата.

Районът с по-големи количества пешеходен трафик има тенденция да управлява по-високи наеми. Всеки град или крайградски град има популярна зона, където движението на краката е оживен. Това са желани места за магазини и ресторанти, но след като са започнали операции там, те трябва да се конкурират помежду си за този пешеходен трафик. Големият брой хора няма да гарантира рентабилност на тези търговци и ресторантьори. Първо, както беше споменато по-рано, наемът ще бъде с премия, и второ, конкуренцията за привличане на клиенти ще бъде жестока.

Пешеходният трафик също е важно значение при градоустройственото планиране. Ако дадена зона е или се очаква да стане популярна сред пешеходците, планиращите ще искат да осигурят правилен естетичен дизайн и поставяне на сгради, заедно с фактори за безопасност, за да предпазят пешеходците от превозни средства. Уличните дървета, кръстовищата и разширените бордюри са интегрирани в пространственото планиране. Градските планиращи играчи могат да играят роля при определянето дали даден район ще бъде популярен сред купувачите.

Зоните с по-висок трафик на краката често имат по-високи наеми.

Специални съображения: Тенденции в движението на краката

Трафикът на крака по молове и молове се намалява в САЩ, което води до вълна от молове и затваряне на магазини, особено на вторични и третични места. Причината, според широко разпространеното вярване, е повишаването на електронната търговия, която предлага удобство, много избор и конкурентни цени. Наемодателите се надпреварват, за да бъдат в крак с промените. Търговците на дребно и наемодателите си сътрудничат, за да намерят начини за борба с тенденциите за намаляване на движението на краката. Ключът е да се измисли план, който да даде на хората причина да се разхождат и да се наслаждават на пазаруването, вместо да остават вкъщи и да натискат бутони за купуване от диван.

Ключови заведения

• Пешеходният трафик е броят на хората, които се движат в определено пространство.
• На места като заведения за търговия на дребно, по-високият трафик на краката може да бъде по-голяма печалба.
• Пешеходният трафик също е важен при градоустройственото планиране.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.

Свързани условия

Търговските недвижими имоти дават домове на бизнеса Търговският недвижим имот (CRE) е собственост, използва се единствено за бизнес цели и често се дава под наем на наематели за тази цел. Тази категория имоти допълнително се разделя на четири класа, които включват офис, промишлени, многофамилни и дребно. още Определение на Черен петък Научете за историята на Черния петък, от неговата еволюция до това какво означава за купувачи и търговци на дребно. повече Какво трябва да знаете за предприемачите Научете какво е предприемач, какво правят, как влияят на икономиката, как да станете такъв и какво трябва да се запитате, преди да се заемете с пътя. повече Как инвеститорите могат да извършват надлежна проверка на фирмата Дълги проверки се отнасят до проучванията, направени преди сключване на споразумение или финансова транзакция с друга страна. още Милениали: Финанси, инвестиране и пенсиониране Научете основите на това, което хилядолетие трябва да знаете за финансите, инвестирането и пенсионирането. повече Какво е Robo Advisor? Robo-съветниците са дигитални платформи, които предоставят автоматизирани, управлявани от алгоритми услуги за финансово планиране с малко или никакъв човешки надзор. повече партньорски връзки