Дело в името на възбрана

Какво е действието вместо забраната

Да постъпва вместо възбрана е когато собственик на имот предаде акта върху имота на техния кредитор в замяна на освобождаването от ипотечния дълг.

НАРУШЕНИЕ НАДОЛУАЛЕН акт за сметка на възбрана

Дело вместо възбрана е потенциален вариант, приет от ипотекар, обикновено като средство за избягване на възбрана. В този процес ипотекодателят предава обезпечения имот, който обикновено е жилището, обратно на кредитора, който служи като ипотекар, в замяна на освобождаването на всички задължения по ипотеката. И двете страни трябва да сключат споразумението доброволно и добросъвестно.

Това е драстична стъпка, обикновено се приема само в краен случай, когато собственикът на имота е изчерпал всички други възможности и е приел факта, че неизбежно ще загуби дома си. Въпреки че собственикът на жилището ще трябва да се откаже от имуществото си и да се премести, те ще бъдат освободени от тежестта на дължимата остатъка от заема. Този процес също обикновено се извършва с по-малка публична видимост след възбрана, така че може да позволи на собственика на имота да сведе до минимум своите смущения и да запази положението си по-лично.

Предимства на даден акт вместо забрана

Делото вместо възбрана има предимства както за кредитополучател, така и за кредитор. И за двете страни най-привлекателната полза обикновено е възможността да избягват дълъг, изтеглен период отнемащ време и скъпо производство по възбрана.

В допълнение, кредитополучателят често може да избегне известна публична известност, в зависимост от това как се обработва този процес в тяхната област. Тъй като и двете страни постигат взаимно съгласие, което включва конкретни условия за това кога и как собственикът на имота ще освободи имота, кредитополучателят избягва и възможността служители да се появят на вратата им, за да ги изгонят, както може да се случи с възбрана. В някои случаи собственикът на имота може дори да успее да постигне споразумение с кредитора, което им позволява да наемат имота обратно от заемодателя за определен период от време.

Кредиторът често спестява много пари, като избягва разходите, които би направил в ситуация, свързана с разширено производство по възбрана. При оценяването на потенциалните ползи от съгласието с тази договореност кредиторът трябва да оцени определени рискове, които могат да съпътстват този вид транзакция. Тези потенциални рискове включват, наред с други неща, възможността имотът да не струва повече от останалото салдо по ипотеката и младшите кредитори да имат право на залог върху имота.

Свързани условия

Кратко рефинансиране Краткото рефинансиране е рефинансирането на ипотека от кредитор за кредитополучател, който понастоящем не изпълнява плащания. повече Доброволна възбрана Доброволната възбрана е процедура за възбрана, която се инициира от кредитополучателя, а не от заемодателя, за да се избегнат допълнителни плащания. повече Определение на мощността на продажбата Мощта за продажба е клауза в ипотека, която дава на кредитора правото да възбрани за имот без съдебен контрол, ако кредитополучателят е по подразбиране. повече Определение на правото на обратно изкупуване Правото на обратно изкупуване е законното право на всеки ипотекар или кредитополучател да възстанови имущество, което в противен случай би загубило в производството по възбрана. повече Какво е възбрана? Възбрана е процесът, чрез който заемодателят изземва и продава дом или имот, след като купувачът му не е в състояние да изпълни задължението си за погасяване. повече Кога имате нужда от доверие? При финансирани сделки с недвижими имоти доверителните актове прехвърлят законното право на собственост на трета страна, като банка, ескроу или титулярна компания, която да притежават, докато кредитополучателят не изплати дълга си към заемодателя. повече партньорски връзки