Основен » алгоритмична търговия » Въведение в закупуването на етажна собственост

Въведение в закупуването на етажна собственост

алгоритмична търговия : Въведение в закупуването на етажна собственост

Когато търсите да купите дом, има много възможности за избор. Единият от тях е етажна собственост - многоетажна собственост, която се разделя и продава на отделни единици. В сравнение с еднофамилно жилище, собствеността в етажната собственост включва частична собственост върху споделена „обща собственост“. Това представлява уникални предизвикателства за купувачите на етажната собственост. Ако обмисляте да закупите апартамент, прочетете, за да научите малко повече за този тип имоти и какво означава собствеността.

01:28

Въведение в закупуването на етажна собственост

Какво е Кондо?

В етажната собственост (обикновено известна като кондоминиум) някои части - като вашето резиденция - се притежават частно, а други - като общи части - се притежават колективно от всички собственици на етажната собственост. По-малко техническият начин да мислите за апартамент е като апартамент, който притежавате. На практика, апартаментите често приемат формата на апартамент или подобен споделен комплекс, като например редица градски къщи, но теоретично кондо може физически да бъде всякакъв вид споделена сграда.

Кондос е особено популярен на места с високи стойности на имотите - горещи точки за почивка и градски настройки са местата, където можете да очаквате да намерите много. Това до голяма степен се дължи на факта, че закупуването на еднофамилен дом може да бъде скъпо скъпо на места, където допълнителното пространство за сграда може да бъде ограничено. Като такива, апартаментите могат да отворят собствеността на дома за цели нови групи хора. Ако сте готови да притежавате свой собствен дом, но не можете да си позволите къща, етажната собственост може да бъде начин да влезете на пазара.

Търсене на правилното кондо

Търсенето на апартамент включва същия процес като пазаруването на дом за едно семейство. Ако имате обща представа за това, което ви интересува, отиването на агент за недвижими имоти може да бъде чудесен начин да разберете за имоти, които може би не можете да намерите сами.

Ако сте по-скоро човек, който се справя сам, можете да търсите в уебсайтове за недвижими имоти и списъци за апартаменти в района, в който се интересувате. Ако имате предвид конкретна сграда или комплекс, мнозина предлагат офиси за продажби на място, където можете да научите повече за етажната собственост и може би дори да разгледате шоу пакет.

Извън договора за продажба на Condo

Трябва да помислите не само за договора за продажба, когато купувате апартамент. Съществува също споразумение или декларация, което диктува начина, по който етажната собственост работи и се управлява. Преди да купите вашия апартамент, трябва да изискате и прочетете документите, които се отнасят за управлението на комплекса.

Ето какво да забележите: Кои са горещите проблеми за този комплекс? Колко голям е резервният фонд на етажната собственост? Как мениджмънтът се справя със заявките и оплакванията на собствениците? Дали етажната собственост налага строги правила и насоки на собствениците, които биха ви направили нещастни? Трябва да добиете представа дали етажната собственост, която смятате, е добре управлявана, дали правилата и ограниченията биха ви позволили да живеете начина, по който търсите, и дали сградата или комплексът изпитват проблеми, които биха могли да навредят на стойността на вашия дял от собствеността в бъдеще.

Защо да изберете Condo?

Има много причини, поради които едно кондо може да бъде по-подходящо от апартамент или самостоятелен дом, а парите със сигурност са една от тях. Според журнала за недвижими имоти цените на апартаментите са склонни да поскъпват с по-бавни темпове от еднофамилните жилища, което ги прави по-достъпен избор на пазарите, където цените се покачват. И в сравнение с наемането на апартамент, тъй като всъщност притежавате апартамента си, можете да се възползвате от данъчни облекчения като лихвата върху ипотеката.

Разбира се, не всичко е за парите. Condos също така предлага атрактивен начин на живот за много бъдещи купувачи. Те са особено популярни за пенсионери, които искат да могат да се социализират или да се възползват от услуги в общности, които се грижат специално за възрастните хора. Животът в етажна собственост също може да ви освободи от някои обичайни задачи, които са заедно със собственост на къща, като поддръжка на двор и външни помещения. Те могат също да имат желани общи удобства, като басейни, фитнес зали или тенис кортове.

И накрая, етажната собственост може да направи собствеността на ваканционен дом по-достъпна. В Съединените щати кондолите стават популярни като по-разумен начин да си купите малко парче от рая на места като Флорида и Хаваи. Ако искате да се отпуснете на плажа, но се стеснявате при мисълта да си купите скъпа къща в слънчево състояние, апартаментите предлагат малко по-малко скъпа алтернатива. Те също така предлагат предимството на някой друг да гледа вашия имот, когато сте отново на работа на километри от плажа. В зависимост от правилата и местоположението, може да бъдете в състояние да помогнете да платите за това ваканционно жилище, като го наемете, когато не сте там.

Долния ред

Ако мислите за закупуване на недвижими имоти - независимо дали като инвеститор, отпускащ или целогодишен жител - апартаментите определено са нещо, което трябва да бъде на радара. Това е особено вярно, ако гледате област, в която недвижимите имоти са скъпи. Condos не са по своята същност по-добри или по-лоши от всеки друг вид пребиваване, но в зависимост от ситуацията ви, кондо или кооператив може да бъде добър избор за вас като купувач на дома.

Сравнете инвестиционни сметки Име на доставчика Описание Разкриване на рекламодатели × Офертите, които се появяват в тази таблица, са от партньорства, от които Investopedia получава компенсация.
Препоръчано
Оставете Коментар